http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月26 日 李军海 兰州晚报
只要提起自己刚买的那套二手房，范先生都会咬着牙说：“当初买房要是有个验楼师，也不用今天这样恼火了!”日前，范先生在雁滩买了一套80平方米的二手房，交房后装修时才发现主卧卫生间漏水。和物业管理处以及楼上业主交涉半年无果，全家人都后悔买了这套房。
一位留经到香港考察过楼市的开发商对记者说：“在香港考察时发现，无论是全新社区还是二手房屋，买卖时都会聘用一位验楼师。因为验楼师会结客户提交一份验屋报告，列出详细的物业状况，诸如房屋哪里需要修理，何种修理需要先期进行，包括估计修理费用等等。”
一手房有建设、监理部门的严格检验把关，验收台格后才颁发《峻工验收合格证》。无论是“逐套检验”还是“随机抽检”，发现楼盘质量问题后，上述部门还是能秉公办事、很有责任地帮业主向开发商讨公道。可对于成交量日益上涨的二手房来说，基本属于“无人管理”的现状，几乎所有的二手房买卖都是全凭双方“你情我愿”。一位建筑师告诉记者，二手楼的勘验工作要比商品房大得多，主要的原因就是许多二手房都是带装修的，验房的时候一些问题隐藏在装饰下面，很难发现。如电线、水管的铺设，这些都是埋在墙壁里面很难看出来。还有对于房型、墙体(墙面是否有空谷、裂缝等)、结构(在装修中有没有做过改动，这些改动是否会危及房屋安全)等进行检验，都是很专业的工作，购房者根本就看不出来，也没有这种意识．如果有一个懂行的人陪同，会避免很多麻烦。
记者从网上查询发现，“验楼师”这个在香港地区和发达国家已经成为了一个职业，可在兰州楼市、“验楼师”却是少人听闻。很多购房者买二手房都是由装修公司或者自己出马“宫串”，几乎没有业主会想到请监理机构为自己的新房子来个“婚前体检”。
专业验楼服务为何难以“登陆”兰州?兰州市市政开发建设集团总经理王辉分析道：“目前兰州房地产消费观念还处于初级阶段，大多数购房者都是本着‘花小钱，办大事，的心理，能省则省，不能完全接受中立第三方的专业服务。
· 奥运赛事续二 naivi
· 什么原因导致我国房价持续攀升 王亚光
· 三大“带不走”决定奥运后房价不会 21世纪
· 住房公积金贷款申请条件及流程细节 宁静致
· 奥运结束后再买房？ 咫尺天
· 牛！一无耻的上海女大学生发的帖子 李敬
· 如果爱，请深爱 19871
· 怎样骗少女裸体视频的(请勿模仿) 石磊的
· 买房？什么时候买合适？ 勤奋人
· 看穿磨蹭的裸体艺术 李正山
· 6月份全国70个大中城市房屋销售.. 07.17
· 5月全国70大中城市房屋销售价格.. 06.16
· 4月70大中城市房价 无锡涨15.. 05.20
· 3月70个大中城市房价 无锡二手.. 04.22
· 2月70大中城市房价 无锡二手房.. 03.28
