http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月21 日 第一财经日报
在众多城郊，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子俗称“小产权房”。
建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
建设部发言人称，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。
据了解，“小产权房”仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。
同时，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。
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